Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư

Sự mở rộng đô thị hóa nhằm đáp ứng xu hướng mua nhà chung cư của một nhóm người ưa chuộng sự tiện nghi và tạo không gian riêng cho bản thân. Chính vì thế, thị trường Thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý tòa nhà chung cư được xem là lĩnh vực vô cùng tiềm năng và tạo lợi nhuận ổn định cho các doanh nghiệp mới thành lập. Có thể thấy nhu cầu tìm nơi ở của mọi người chưa bao giờ ngừng nhiệt, đồng nghĩa với việc thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực này sẽ giúp doanh nghiệp phát triển và dễ dàng đạt được mục tiêu.

Điều kiện thành lập doanh nghiệp quản lý nhà chung cư

Trước khi đi vào công tác chuẩn bị giấy tờ thành lập doanh nghiệp, bạn cần phải nắm rõ những tiêu chí mà pháp luật quy định trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư. 

 

Quy định đối với việc quản lý, vận hành

• Khu nhà chung cư muốn được xây dựng và bố trí thang máy cần được thực hiện bởi đơn vị có năng lực, chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
• Trường hợp xây dựng nhà chung cư không bố trí thang máy thì Hội nghị nhà chung cư tổ chức họp quyết định tự quản lý hoặc thuê đơn vị có đủ năng lực vận hành nhà chung cư theo quy định pháp luật.

Quy định đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

• Đơn vị được thành lập dựa trên các quy định được nêu rõ trong Luật doanh nghiệp và Luật hợp tác xã và đơn vị có đầy đủ chức năng, năng lực để quản lý vận hành nhà chung cư;
• Đơn vị được bố trí đầy đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ và kiến thức về vận hành nhà chung cư. Các bộ phận gồm có bộ phận kỹ thuật, bộ phận dịch vụ, bộ phận bảo vệ an ninh , bộ phận vệ sinh, bộ phận môi trường,...;
• Đơn vị có đội ngũ nhân viên được đào tạo và cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý nhà chung cư. Bao gồm các lĩnh vực tập trung như lĩnh vực xây dựng; lĩnh vực kỹ thuật điện, nước; lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy; lĩnh vực vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và một số lĩnh vực liên quan khác;
• Đơn vị có trách nhiệm thực hiện quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật, thiết bị, dịch vụ phục vụ cho cư dân sống tại chung cư. Ngoài ra đơn vị có thể thực hiện bảo trì nhà chung cư nếu có năng lực và nhiệp vụ trong lĩnh vực này;
• Kinh phí quản lý nhà chung cư, đơn vị được thu dựa trên mức giá được quy định tại Khoản 4 Điều 106 của Luật Nhà ở. Đối tượng bị thu là chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư;
• Theo luật pháp quy định đơn vị quản lý nhà chung cư được quyền quản lý, vận hành nhiều nhà chung cư cùng địa bàn hoặc ở nhiều địa bàn khác.

Trên là một số điều kiện chung cho doanh nghiệp muốn kinh doanh lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư. Tiếp theo, dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài Quang Minh sẽ hướng dẫn chi tiết hơn về các điều kiện pháp nhân, điều kiện tổ chức, nhân sự và chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp.

Đối với điều kiện pháp nhân

Tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý nhà chung cư cần thực hiện quy trình thành lập doanh nghiệp và đăng ký hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư.

 

Một số mã ngành cần được bổ sung trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, nếu doanh nghiệp triển khai các hoạt động cụ thể :

 

8110 : Hoạt động hỗ trợ tổng hợp

Lĩnh vực này bao gồm doanh nghiệp sẽ cung cấp bộ phận nhân viên đáp ứng các dịch vụ tổng hợp theo nhu cầu của người sử dụng. Các hoạt động như làm sạch thông thường, bảo dưỡng, đổ rác, giặt ủi quần áo,...

 

8121 : Hoạt động vệ sinh chung nhà cửa / 8129 : Hoạt động vệ sinh nhà cửa và các công trình khác

Lĩnh vực này bao gồm các hoạt động thông thường và không đòi hỏi các ký năng chuyên môn nghiệp vụ cao, như vệ sinh các văn phòng, căn hộ hoặc nhà riêng, vệ sinh nhà máy, cửa hàng, các cơ quan và công trình nhà ở có mục đích ở hỗn hợp và hoạt động thương mại khác. Các hoạt động này chủ yếu đòi hỏi vệ sinh bên trong các công trình hoặc có thể bao gồm bên ngoài như cửa sổ hoặc hành lang.

 

8130 : Hoạt động chăm sóc và duy trì cảnh quan

Lĩnh vực này bao gồm các hoạt động trồng cây, chăm sóc và duy trì cho công viên; nhà riêng và công cộng; công trình công cộng và bán công cộng (trường học, bệnh viện, nhà thờ,...); khu đất đô thị; tòa nhà công nghiệp và thương mại; sân chơi và sân thể thao,...

Xem thêm : Hướng dẫn đăng ký thành lập doanh nghiệp quản lý tòa nhà chung cư