Quy trình thành lập công ty xây dựng tiêu chuẩn nhất năm 2022

Quy trình thành lập công ty xây dựng tiêu chuẩn nhất năm 2022

Hiện nay theo thống kê về nhu cầu mua nhà chung cư, căn hộ đang ngày càng tăng đáng kể, đây được xem là xu hướng nhà ở đối với người dân thời hiện đại khi mà chi phí mua đất mặt tiền khá đắt đỏ để cất một căn nhà riêng cho mình. Chính vì thế việc Thành lập doanh nghiệp xây dựng sẽ tạo tiền đề để các dự án khu chung cư, nhà ở tập thể,...được hoạt động đúng tiến độ dự kiến cũng như mang lai mái ấm cho nhiều hộ gia đình. Vậy hãy cùng tư vấn Quang Minh điểm sơ qua một số điểm cần lưu ý để việc thành lập công ty xây dựng được nhanh chóng và hiệu quả.

Thông tin cơ bản về công ty xây dựng

Công ty xây dựng được biết là đơn vị, tổ chức có năng lực thực hiện các dự án xây dựng, cũng như ký kết tham gia xây dựng với các chủ đầu tư qua các bảng hợp đồng về việc nhận thầu toàn bộ một loại  công việc hay toàn bộ công việc của một dự án đầu tư xây dựng công trình cụ thể. Có thể thấy hiện nay các công ty xây dựng đăng ký hoạt động theo nhiều loại hình khác nhau từ các công trình nhỏ cho đến các công trình xây dựng lớn hơn với hàng trăm vốn đầu tư của các nhà lãnh đạo cấp cao từ các tổ chức có tiếng trên thị trường kinh doanh tại Việt Nam.

 

Một số loại công ty xây dựng phổ biến bao gồm :

• Nhà thầu xây dựng : là tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định pháp luật và được phép tham gia vào các hoạt động xây dựng.
• Tổng thầu : là đơn vị, tổ chức trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư xây dựng công trình để quyết định nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng được giao. Có trách nhiệm cung cấp các vật liệu, thiết bị, nhân công trong quá trình xây dựng thi công công trình.
• Chủ đầu tư xây dựng công trình : là cá nhân hay tổ chức được giao quyền quan lý và sử dụng vốn để đầu tư trong việc xây dựng thi công. Chủ đầu tư sẽ là người trực tiếp chịu trách nhiệm về chi phí, đầu tư, tiến độ, chất lượng công trình trước người quyết định đầu tư vào dự án và các cơ quan thẩm quyền thuộc pháp luật.  
• Nhà phát triển dự án : đây là một loại hình khá mới mẻ thường thấy trong việc chuyển nhượng dự án theo quy định Luật kinh doanh bất động sản. Do quá trình chuyển nhượng khá mất thời gian và nhiều thủ tục rắc rối nên các bên chọn loại hình hợp đồng hợp tác, trong đó doanh nghiệp mới sẽ thay mặt chủ đầu tư làm việc và giải quyết các nghĩa vụ về tài chisnhh với Nhà nước, huy động vốn cho bên đầu tư, giám sát xây dựng hay các hoạt động truyền thông về dự án.

• Nhà quản lý xây dựng chuyên nghiệp : là công ty, cá nhân hay nhóm thực hiện một số việc liên quan trong xây dựng dự án như đại diện chủ đầu tư tổ chức quản lý xây dựng, cung cấp các nhân viên phụ trách quan trọng cho dự án gồm giáo đóc xây dựng, người quan lý dự án, kế toán,...
• Nhà quản lý chương trình : là một loại hình dịch vụ cụ thể về phá hủy, tháo dỡ các công trình thi công không đạt tiêu chuẩn, giải phóng mặt bằng...sau đó sẽ quản lý, giám sát thực hiện các chương trình liên quan đến thay thế và tìm mặt bằng mới, thuê một số nhân viên phụ trách dự án mới.
• Nhà tài trợ dự án : có vai trò trong việc ủy nhiệm và ủy quyền trong dự án thi công công trình. Thường cá nhân, tổ chức này nắm vai trò quan trọng trong việc làm nên thành công cho dự án, nhờ vào việc cung cấp nguồn tài chính cho dự án về tiền mặt hay các tài sản hiện vật khác để thúc đẩy dự án phát triển mạnh.

xem thêm : Quy trình thành lập công ty xây dựng tiêu chuẩn nhất năm 2022